OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Delago prezentuje Państwu na sprzedaż  nowoczesny dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni 248,6 m2 posadowiony na pięknej działce o powierzchni 644 m2. Prawdziwie unikalna nieruchomość dla osób z wyrafinowanym poczuciem estetyki i zamiłowaniem do dbałości o detale. 

ARCHITEKTURA  i FUNKCJONALNOŚĆ:

Nieruchomość doskonale przemyślana pod kątem rozkładu pomieszeszeń i funkcjonalności. Wnętrza oraz ogród zaprojektowane przez architekta według indywidualnego pomysłu  z dużym smakiem i wykończony materiałami najwyższej jakości. Duże, liczne przeszklenia znakomicie doświetlają przestronne i bardzo stylowe wnętrza. Ideą projektu było zapewnienie mieszkańcom komfortu i ergonomii. Każdy metr kwadratowy powierzchni został przemyślany, aby dostarczyć przestrzeń najwyższej jakości.Podłoga ze spiekU kwarcowego oraz dębu, kamienne blaty oraz meble w zabudowie w neutralnych barwach tworzą spójną i niepowtarzalną przestrzeń, które doskonałe uzupełniają dodatki o pasującej kolorystyce. Łazienki i kuchnie zostały wyposażone w najwyższej klasy sprzęt AGD i armaturę. Nieruchomość posiada system inteligentnego domu, centralny odkurzacz, system rekuperacji oraz saunę. Prezentowany dom wyróżnia sie również bardzo spójnym projektem ogrodu, z dużym tarasem, licznymi nasadzeniami z automatycznym system nawadniania ze studni głębinowej jak również przydomowym własnym zielnikiem.

Doskonała lokalizacja, liczne drogi dojazdowe, bogata oferta komunikacji miejskiej, bliskość metra, tramwajów, liczne trasy autobusowe oraz drogi rowerowe przesądzają o atrakcyjności Łomianek.
Nieruchomość wybudowana w 2018 r. z najwyższej jakości materiałów budowlanych w otoczeniu Kampinowskiego Parku Narodowego.

Idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3
Dla osób ceniących intymność, prywatność oraz zieleń, szukających nowoczesnego wnętrza.



ATUTY PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI:

* Wysokość pomieszczeń 3 m,
* Bardzo niskie koszty utrzymania, piec gazowy Viessmann z zasobnikiem na wodę 150 l, rekuperacja z wentylacją mechaniczną oraz fotowoltaika o mocy 10KW.
* System zmiękczania wody
* Smart home/ możliwość sterowania poprzez aplikację
* Monitoring i alarm/ możliwość sterowania poprzez aplikację
* Czujnik czadu
* Ogrzewanie podłogowe dwustrefowe 
* System rekuperacji z wentylacją mechaniczną
* Centralny odkurzacz
* Zabudowa kuchenna, szafy wnękowe, meble oraz oświetlenie robione na zamówienie
* Okna 6 profilowe/ 3 szybowe antywłamaniowe, zasłony utomatycznie przesuwane + moskietiery
* Drzwi Eclisse do wszystkich sypialni w systemie Hide
* Armatura poddynkowa Bruma oraz Hansgrohe
* Sauna
* Spiżarnia
* 3 tarasy
* Na podłogach spiek kwarcowy oraz dąb 3 warstwowy olejowany
* Garaż dwustanowiskowy/ automatyka Wiśniowski


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

* Hol wejściowy
* Salon z kominkiem 
* Jadalnia z dużym stołem na 10 miejsc 
* Kuchnia otwarta na salon ze spiżarnią
* Łazienka z kabiną prysznicową
* Garaż na dwa samochody, 2 dodatkowe miejsca na podjeździe
* Kotłownia

Piętro:

* Przetronny hol
* Sypialnia typu master z garderobą, łazienką oraz sauną i tarasem
* Pokój 1
* Pokój 2,
* Pralnia,
* Łazienka z wanną 
* taras
* Pokój 3/ kino domowe
* Gabinet/ pokój gościnny

Czy to jest to czego szukasz?

Jeśli marzysz o domu w spokojnej okolicy nie tracąc tym samym dogodnego dojazdu do centrum to ta nieruchomość z pewnością przypadnie Ci do gustu. Przestronny salon połączony z jadalnią , w którym zaprojektowano liczne przeszklenia gwarantujące dużo światła i słońca przez cały dzień, a także widok na zieleń otaczającą cały dom

Co w okolicy?

Niewątpliwie największą zaletą tej nieruchomości jest położenie na granicy Kampinowskiego Parku Narodowego, który w 2000 roku został wpisany na światową listę rezerwatów biosfery UNESCO. Okolica oferuje wiele rozrywek dla rodziny oraz zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Liczna oferta edukacyjna, restauracje, hotel, park handlowy z wieloma sklepami i punktami usługowymi to jedne  z wielu zalet tej lokalizacji.

Sprawdź sam i umów sie na prezentację!

Co w okolicy?

W najbliższej okolicy stacja kolejowych PKP/SKM 
Dwa duże kompleksy handlowo usługowy z licznymi sklepami, piekarniami z gorącym pieczywem, restauracjami oraz z punktami usługowymi. 
W pobliżu znajdują się też sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, przychodnia lekarska i.in.

Niewątpliwą atrakcją jest położony w odległości ok 5 km (niecałe 10 min. samochodem) ogromny Park Rozrywki dla dzieci Majaland z wieloma placami zabaw dla dzieci (np. Karuzela dinozaurów, Las zabaw, Miasteczko samochodowe, Plac zabaw Mai, Rollercoaster wikingów i.in.) z punktami gastronomicznymi i sklepami. Ważnym aspektem, o którym warto wspomnieć jest to, że tuż obok tego centrum rozrywki w najbliższym czasie powstanie Projekt Góraszka. Będzie to jedyny taki obiekt we wschodniej części aglomeracji warszawskiej. Projekt Góraszka to wyjątkowa inwestycja, która zaspokoi potrzeby mieszkańców m.in. połączenie możliwości wygodnych zakupów z atrakcyjną formułą spędzania czasu wolnego w unikatowym, naturalnym otoczeniu.

Bardzo dogodny dojazd do Warszawy - samochodem kilka tras dojazdowych. Do centrum Warszawy 22 km. Komfortowy i szybki dojazd do południowej obwodnicy Warszawy, autostrady A2 i trasy S17.
Również wygodny dojazd komunikacją miejską:
* autobus 900 m
* do stacji Sulejówek Miłosna PKP/SKM 1,9 km
* do stacji Sulejówek PKP/SKM 1,8 km

Sprawdź sam i umów sie na prezentację!