BLIŹNIAK Z OGRODEM I OGROMNYM TARASEM | STARA IWICZNA | 166 m² KOMFORTU POD WARSZAWĄ

Marzysz o spokojnym życiu blisko natury, ale nie chcesz rezygnować z wygody i dostępu do miasta?

Ten nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy cichej, ślepej uliczce w Starej Iwicznej, to idealne połączenie harmonii, funkcjonalności i doskonałej lokalizacji.


DOM, KTÓRY DAJE ODDECH

Powierzchnia 166 m² + 500 m² działki + słoneczny ogród z automatycznym nawadnianiem + dwa ogromne tarasy (27 m² i 50 m² na piętrze).

To wszystko czeka na Ciebie… w stanie deweloperskim, gotowe do własnej aranżacji. Istnieje także możliwość wykończenia wnętrz pod klucz – z indywidualnym doborem stolarki i wykończenia.


ROZKŁAD DOMU – PRZEMYŚLANY W KAŻDYM DETALU

Parter:
-Przestronny salon z aneksem kuchennym – serce domu z wyjściem na taras (27 m²)
-Pokój/gabinet – idealny do pracy zdalnej lub dla osoby starszej
-Łazienka
-Pomieszczenie gospodarcze
-Garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim przejściem do domu


Piętro:
-Master bedroom z prywatną łazienką, miejscem na garderobę i wyjściem na ogromny taras (50 m²)
-Dwa dodatkowe pokoje
-Łazienka
-Pomieszczenie gospodarcze z możliwością aranżacji pralni


CO WYRÓŻNIA TEN DOM?
-Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (piec gazowy)
-Gotowy, zadbany ogród z trawnikiem i systemem automatycznego nawadniania
-Nowoczesne metalowe ogrodzenie z automatyczną bramą
-Światłowód
-Słoneczne wnętrza i panoramiczne wyjścia na tarasy z dwóch przeciwległych sypialni
-Duży podjazd – możliwość zaparkowania dodatkowych aut
-Działka graniczy z zielenią – widok na zalesiony teren daje spokój i prywatność


LOKALIZACJA – STARA IWICZNA
-Zielona, spokojna okolica w gminie Lesznowola
-1,5 km do N-Park Stara Iwiczna
-5 km do Zespołu Szkół w Lesznowoli
-5 km do Gminnego Ośrodka Kultury
-1,5 km do stacji PKP Nowa Iwiczna
-Autobus 709 do Metra Wilanowska – przystanek tuż obok!
-Blisko Puławskiej – dojazd do Warszawy w 30–40 minut


To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, szukających przestrzeni, wygody i kontaktu z naturą, nie rezygnując z bliskości miasta.


ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ domu, który trzeba zobaczyć na żywo – poczuć przestrzeń, ciszę i możliwości, jakie daje ta nieruchomość.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 67.10; EK - końcową (kWh/m2*rok): 89.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 104.50; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;