Duża działa budowlana przy lesie – Łazy k. Magdalenki, tylko 12 min od Warszawy!

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona w spokojnej, zielonej okolicy – w miejscowości Łazy, tuż przy granicy z prestiżową Magdalenką. Lokalizacja zapewnia idealne połączenie ciszy, natury oraz szybkiego dojazdu do Warszawy (zaledwie 12 minut samochodem).
Szczegóły oferty:  Powierzchnia całkowita: 7 100 m² (0,71 ha)

• Możliwość dokupienia sąsiedniej działki: 2 100 m² (łącznie niemal 1 ha!)
• Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna / usługowa (MPZP – symbol 1MNW-U)

Kluczowe parametry zabudowy:

• Maks. intensywność zabudowy: 1,0
  
• Powierzchnia zabudowy: do 45%
  
• Pow. biologicznie czynna: min. 50%
  
• Wysokość zabudowy: do 12 m (3 kondygnacje)
  
• Minimalna pow. nowej działki: 900 m²
  
• Dachy płaskie, dwu- i wielospadowe do 45°

Działki doskonale sprawdzą się pod budowę domu z dużym ogrodem, nowoczesnej rezydencji, inwestycji deweloperskiej lub pod działalność usługową – np. pensjonat, siedzibę firmy czy salę eventową.

Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasów Państwowych – idealne miejsce do życia wśród natury

• Szybki dojazd do Warszawy – 12 min trasą S8
• Blisko sklepy, szkoły, przedszkola i usługi (Magdalenka, Łazy)
• Rewelacyjne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe

Stan prawny:

• Księga wieczysta – uregulowany stan prawny
  
• Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania
  
• Brak opłaty planistycznej (wzrostowej)

Idealne miejsce na Twój dom w otoczeniu przyrody, z dostępem do miasta. Zadzwoń i umów się na prezentację – pomożemy w całym procesie zakupu!