Na sprzedaż wyjątkowy apartament z antresolą i tarasem w sercu Warszawy
To wyjątkowy adres, który łączy prestiż, elegancję oraz klimat historycznej kamienicy z nowoczesną architekturą. Apartament położony przy jednej z najbardziej pożądanych ulic Warszawy stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących niepowtarzalnej przestrzeni do życia lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

Atuty apartamentu:

• stan deweloperski – możliwość wykończenia zgodnie z własnym gustem i potrzebami,
• efektowna antresola nadająca wnętrzu wyjątkowy charakter oraz dodatkową funkcjonalność,
• jasne, wysokie wnętrza z dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie,
• przestronny taras o powierzchni ok. 18,35 m² – idealne miejsce do stworzenia prywatnej strefy relaksu w centrum miasta,
• prestiżowa lokalizacja przy jednej z najpiękniejszych ulic Warszawy,
• doskonała komunikacja z każdą częścią miasta.

Opis apartamentu:
Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może w pełni dostosować wnętrze do własnych potrzeb i stylu życia. Duże przeszklenia, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń oraz otwarta antresola tworzą wyjątkową, nowoczesną przestrzeń z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

Rozkład:

• przestronny salon z dużymi oknami,
• miejsce na kuchnię z częścią jadalnianą,
• komfortowa sypialnia z możliwością wydzielenia garderoby,
• łazienka,
• antresola do indywidualnej aranżacji.

Dzięki swojej powierzchni i układowi antresola daje możliwość stworzenia nawet trzech niezależnych pomieszczeń, takich jak sypialnia, gabinet oraz dodatkowa łazienka, co znacząco zwiększa funkcjonalność apartamentu.

Taras:
Przestronny taras o powierzchni około 18,35 m² stanowi wyjątkowe przedłużenie strefy dziennej i pozwala stworzyć prywatną przestrzeń wypoczynkową w samym centrum miasta.

Informacje techniczne:

• Rok budowy kamienicy: lata 50. XX wieku.
• Planowane zakończenie realizacji nadbudowy: 2026 r.
• Konstrukcja nadbudowy wykonana z nowoczesnych materiałów ceramicznych oraz drewna klejonego.
• Nowoczesna winda w przeszklonym szybie z dostępem od strony podwórza, parteru oraz półpięter.
• Ogrzewanie podłogowe z sieci miejskiej.
• Stan lokalu: deweloperski, bez białego montażu elektrycznego i sanitarnego.
• Wysokość pomieszczeń: od ok. 2,75 do 2,85 m w stanie surowym (ok. 2,70 m po wykonaniu zabudowy).
• Antresola przygotowana do własnej aranżacji – wykonana została żelbetowa płyta startowa pod schody.

Podniesiony standard całej kamienicy:
Inwestycja obejmuje nie tylko realizację nowoczesnej nadbudowy i montaż wind, ale również kompleksowe prace modernizacyjne całego budynku, które znacząco podnoszą jego standard i wartość.

W zakresie inwestycji wykonywane są również:

• remont elewacji kamienicy,
• remont tarasów,
• kompleksowy remont klatek schodowych,
• montaż nowoczesnych wind.

Dzięki temu historyczny charakter budynku zostanie połączony z komfortem współczesnego standardu.

Miejsca parkingowe:
Na dziedzińcu dostępnych jest około 40 miejsc parkingowych wynajmowanych przez miasto w drodze przetargu na okres 3 lat.

Lokalizacja:
Mokotowska to jedna z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych ulic Warszawy. Eleganckie kamienice, renomowane restauracje, klimatyczne kawiarnie, galerie oraz butiki tworzą niepowtarzalny charakter tego miejsca.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również tereny zielone, m.in. Park Ujazdowski oraz Łazienki Królewskie, zapewniające doskonałe warunki do wypoczynku.

Komunikacja:

• stacje metra Politechnika i Centrum,
• liczne linie tramwajowe i autobusowe,
• szybki dojazd do Dworca Centralnego,
• dogodny dojazd do Lotniska Chopina.

Stan prawny:
Lokal stanowi odrębną własność. Sprzedaż prowadzona jest zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, zapewniającej nabywcy ochronę przewidzianą dla inwestycji deweloperskich.

Informacje dodatkowe:

• nowoczesna nadbudowa z planowanym zakończeniem realizacji w 2026 roku,
• apartament w stanie deweloperskim z możliwością indywidualnej aranżacji,
• wyjątkowy charakter dzięki wysokim wnętrzom, antresoli i przestronnemu tarasowi,
• prestiżowa lokalizacja w odrestaurowanej kamienicy,
• doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja premium.