Cena1 800 000 PLN
Cena za m217 903,32 PLN
Powierzchnia100,54 m2
Liczba pokoi3
PiętroParter
Liczba pięter4
Typ kuchniAneks
RynekWtórny
Szczegóły oferty
Opis
Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 100 m² z prywatnym ogródkiem oraz dużą przeszkloną loggią, położone na parterze kameralnego budynku na zamkniętym i chronionym osiedlu przy ul. Bolesława Limanowskiego na Sadybie.
To nieruchomość o wyjątkowym potencjale w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Dolnym Mokotowie.
Najważniejsze atuty nieruchomości
Obecny układ został zaprojektowany jako wygodna przestrzeń dla rodziny.
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, chronionym i monitorowanym osiedlu.
Duża ilość zieleni, zadbane części wspólne oraz spokojna atmosfera sprawiają, że jest to oferta szczególnie atrakcyjne dla rodzin z dziećmi lub jako inwestycja pod wynajem. Lokal przez wiele lat cieszył się długoterminowym wynajmem dla rodzin cudzoziemców.
Jednym z największych atutów jest bliskość renomowanych szkół międzynarodowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się The British School Warsaw oraz Lycée français de Varsovie.
Lokalizacja:
Sadyba wyróżnia się połączeniem zieleni, spokoju i kameralnej zabudowy z bardzo dobrą infrastrukturą miejską.
W okolicy znajdują się zarówno liczne tereny rekreacyjne (Jeziorko Czerniakowskie wraz z otaczającymi je terenami zielonymi – 5 min spacerem) jak i liczne lokale usługowe (Sadyba Best Mall – centrum handlowe z szeroką ofertą sklepów, restauracji, usług oraz kinem – 700m)
Komunikacja
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i sprawny dojazd do pozostałych części Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe obsługujące połączenia z Mokotowem, centrum oraz innymi dzielnicami miasta.
Zakup nieruchomości bez dodatkowych kosztów prowizji dla Kupującego.
Zapraszam na prezentację.
English version:
I am offering for sale a spacious 100 m² apartment with a private garden and a large glazed loggia, located on the ground floor of a low-rise building within a gated and secured residential estate on Bolesława Limanowskiego Street in Sadyba.
This property offers exceptional potential in one of the most sought-after locations in Mokotów Dolny.
Key features of the property:
The current layout has been designed as a comfortable family home and includes:
The apartment is located within a gated, secured and monitored residential estate.
The abundance of greenery, well-maintained communal areas and peaceful surroundings make this property particularly attractive for families with children or as a rental investment. The apartment has successfully been rented long-term to foreign families for many years.
One of the property's greatest advantages is its proximity to renowned international schools. The British School Warsaw and Lycée français de Varsovie are both located in the immediate vicinity.
Location
Sadyba combines green surroundings, peace and a low-density residential character with excellent urban infrastructure.
The area offers numerous recreational opportunities, including Czerniakowskie Lake, surrounded by extensive green areas – approximately a 5-minute walk away.
For everyday convenience, Sadyba Best Mall is approximately 700 m away, offering a wide range of shops, restaurants, services and a cinema.
Transport
The location provides convenient access to public transport and easy connections to other parts of Warsaw. Several nearby bus and tram stops provide connections to Mokotów, the city centre and other districts of Warsaw.
No agency commission for the Buyer.
I warmly invite you to arrange a viewing.
To nieruchomość o wyjątkowym potencjale w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Dolnym Mokotowie.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- 100 m² powierzchni
- prywatny ogródek ok. 35 m²
- obecnie 3 pokoje z możliwością łatwego powrotu do pierwotnego układu 4 pokoi
- piwnica o powierzchni 8,5 m²
- zamknięte, chronione i monitorowane osiedle
- ochrona przy wjeździe na osiedle
- zadbany, zielony teren wokół budynku
- miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 70 000 zł
Obecny układ został zaprojektowany jako wygodna przestrzeń dla rodziny.
- przestronny salon z częścią wypoczynkową, połączony z kuchnią i jadalnią
- dwie sypialnie (możliwość wyodrębnienia trzeciej)
- dwie łazienki,
- garderoba,
- pomieszczenie gospodarcze,
- hol komunikacyjny.
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, chronionym i monitorowanym osiedlu.
Duża ilość zieleni, zadbane części wspólne oraz spokojna atmosfera sprawiają, że jest to oferta szczególnie atrakcyjne dla rodzin z dziećmi lub jako inwestycja pod wynajem. Lokal przez wiele lat cieszył się długoterminowym wynajmem dla rodzin cudzoziemców.
Jednym z największych atutów jest bliskość renomowanych szkół międzynarodowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się The British School Warsaw oraz Lycée français de Varsovie.
Lokalizacja:
Sadyba wyróżnia się połączeniem zieleni, spokoju i kameralnej zabudowy z bardzo dobrą infrastrukturą miejską.
W okolicy znajdują się zarówno liczne tereny rekreacyjne (Jeziorko Czerniakowskie wraz z otaczającymi je terenami zielonymi – 5 min spacerem) jak i liczne lokale usługowe (Sadyba Best Mall – centrum handlowe z szeroką ofertą sklepów, restauracji, usług oraz kinem – 700m)
Komunikacja
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i sprawny dojazd do pozostałych części Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe obsługujące połączenia z Mokotowem, centrum oraz innymi dzielnicami miasta.
Zakup nieruchomości bez dodatkowych kosztów prowizji dla Kupującego.
Zapraszam na prezentację.
English version:
I am offering for sale a spacious 100 m² apartment with a private garden and a large glazed loggia, located on the ground floor of a low-rise building within a gated and secured residential estate on Bolesława Limanowskiego Street in Sadyba.
This property offers exceptional potential in one of the most sought-after locations in Mokotów Dolny.
Key features of the property:
- 100 m² of living space
- Private garden of approx. 35 m²
- Currently 3 rooms, with the possibility of easily restoring the original 4-room layout
- 8.5 m² basement storage unit
- Gated, secured and monitored residential estate
- Security guard at the entrance
- Well-maintained, green surroundings
- Underground parking space – available for an additional PLN 70,000
The current layout has been designed as a comfortable family home and includes:
- spacious living room with a lounge area, connected to the kitchen and dining area
- two bedrooms (with the possibility of creating a third)
- two bathrooms
- walk-in wardrobe
- utility room
- entrance hall
The apartment is located within a gated, secured and monitored residential estate.
The abundance of greenery, well-maintained communal areas and peaceful surroundings make this property particularly attractive for families with children or as a rental investment. The apartment has successfully been rented long-term to foreign families for many years.
One of the property's greatest advantages is its proximity to renowned international schools. The British School Warsaw and Lycée français de Varsovie are both located in the immediate vicinity.
Location
Sadyba combines green surroundings, peace and a low-density residential character with excellent urban infrastructure.
The area offers numerous recreational opportunities, including Czerniakowskie Lake, surrounded by extensive green areas – approximately a 5-minute walk away.
For everyday convenience, Sadyba Best Mall is approximately 700 m away, offering a wide range of shops, restaurants, services and a cinema.
Transport
The location provides convenient access to public transport and easy connections to other parts of Warsaw. Several nearby bus and tram stops provide connections to Mokotów, the city centre and other districts of Warsaw.
No agency commission for the Buyer.
I warmly invite you to arrange a viewing.