Tytuł: Willa przy Parku Zdrojowy w Konstancinie

Opis

Urokliwa willa w zielonej części miasta – idealna dla wymagających
Mam zaszczyt zaprezentować Państwu wyjątkową, klimatyczną willę o powierzchni ok. 300 m², usytuowaną na doskonale nasłonecznionej, leśnej działce o powierzchni 1659 m². Nieruchomość położona jest przy cichej, szerokiej alei w otoczeniu zieleni, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Zdrojowego.
Teren jest bardzo dobrze skomunikowany i oferuje rozwiniętą infrastrukturę — w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz liczne punkty usługowe, co sprawia, że willa doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących komfortu w spokojnym otoczeniu.
Dom posiada ogromny potencjał inwestycyjny, gwarantujący atrakcyjną stopę zwrotu. Istnieje możliwość jego rozbudowy, a na działce znajduje się również dwustanowiskowy garaż o powierzchni ok. 40 m².
Nieruchomość otacza przepiękny ogród pełen drzew oraz wieloletnich, starannie pielęgnowanych roślin. Dom jest podpiwniczony (ok. 70 m²), co stanowi dodatkową przestrzeń użytkową.
Możliwości wykorzystania nieruchomości:
Nieruchomość może pełnić funkcję rezydencji rodzinnej, placówki dydaktycznej, kliniki typu SPA, bądź domu opieki dla seniorów.
W razie potrzeby można dokonać rozbudowy budynku oraz zrealizować projekt pełnowymiarowego basenu w ogrodzie.
Przeznaczenie terenu (MPZP – strefa A)Zgodnie z Uchwałą nr 96/XVI/11/2024 z dnia 14.06.2011 r., teren oznaczony symbolem 16MP/MN przeznaczony jest pod zabudowę uzdrowiskową, pensjonatową i handlową, z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej z usługami w bryle budynku.
Dla nowo wydzielonych działek powierzchnia biologicznie czynna wynosi min. 2000 m², natomiast dla mniejszych działek dopuszczalna zabudowa to maks. 2 kondygnacje i 10 m wysokości, przy 85% p.b.c.
Rozkład pomieszczeń
Parter:
l Wiatrołap,
l Hol z  pojemną szafą,
l łazienka,
l Przestronna kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras,
l duży, jasny salon z kominkiem o charakterystycznym, owalnym kształcie,
Piętro:
l cztery wygodne sypialnie,
l dwie łazienki, każda  wyposarzona w wannę, prysznic oraz bidet,
l Atuty nieruchomości
l solidne, murowane ściany zapewniające komfort cieplny zimą i przyjemny chłód latem,
l pełne podpiwniczenie (ok. 70 m², 6 pomieszczeń),
l system alarmowy i domofon,
l dwa tarasy o łącznej powierzchni ok. 30 m²,
l trzy łazienki,
l kominek,
l piękny, zadbany ogród z drzewami i krzewami,
l prestiżowe, spokojne sąsiedztwo willowe,
l doskonała komunikacja i dostęp do infrastruktury miejskiej (szkoły, przedszkola, Centrum Rehabilitacji STOCER, sklepy, apteki, Park Zdrojowy),
l możliwość dalszej rozbudowy i indywidualnej aranżacji,
l garaż wolnostojący (40 m²).
l księga wieczysta bez obciążeń, co ułatwia zakup z kredytem bankowym.
Dla kogo ?l dla rodzin z dziećmi,
l dla osób ceniących ciszę, zieleń i bliskość natury,
l dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem,
l dla miłośników długich spacerów i kameralnej atmosfery.
Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
To dom, w którym elegancja spotyka się z harmonią i spokojem.
Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Osoba koordynująca czynności pośrednictwa:
Zofia Petitjean, licencja zawodowa nr 13370 tel. 507 067 860
e-mail: zofia.petitjean@delago.pl