Basen, las, gotowe do wprowadzenia.

Opis

Luksusowa willa w sercu zielonego Wawra | Radość


Wyjątkowa, nowoczesna rezydencja o powierzchni 430 m², położona na zalesionej działce 2135 m² w prestiżowej części Wawra – Radości. Zaprojektowana z dbałością o detale, oferuje najwyższy standard wykończenia, podgrzewany basen z przeciwprądem, imponujący taras 200 m², zaawansowane technologie oraz przestronne wnętrza pełne naturalnego światła.


To miejsce stworzone dla osób, które pragną luksusu i komfortu, a jednocześnie bliskości natury i doskonałej komunikacji z centrum Warszawy.


TOP ATUTY NIERUCHOMOŚCI:


✅ Nowoczesna architektura i przestrzeń
•Przeszklony dwupiętrowy wykusz, który nadaje wnętrzom spektakularny efekt wizualny i wypełnia je naturalnym światłem.
•Panoramiczne przeszklenia w salonie, otwierające wnętrza na ogród i taras.
•200 m² tarasu z deską kompozytową, nagrzewnicą i częściowym zadaszeniem.
•Ogród z systemem automatycznego nawadniania i koszenia trawy, podświetleniem oraz fontannami.


✅ Prywatny basen i strefa relaksu
•Podgrzewany basen z przeciwprądem i systemem filtrów – idealne miejsce na codzienny relaks.
•Sauna z przeszkleniami.
•Oświetlenie ogrodowe, tworzące niepowtarzalny klimat.


✅ Najnowocześniejsze technologie i bezpieczeństwo
•Pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu.
•Panele fotowoltaiczne 16 kW – energooszczędne rozwiązanie zmniejszające koszty utrzymania.
•Rekuperacja zapewniająca optymalny mikroklimat wnętrza.
•Własna studnia z systemem filtracji wody.
•Zaawansowany system alarmowy oraz monitoring z kamerami wyposażonymi w detekcję ruchu.
•Videofon i automatyczna brama wjazdowa.


✅ Doskonała lokalizacja – w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
•Bliskość terenów rekreacyjnych: trasy spacerowe i rowerowe, stadnina koni, korty tenisowe.
•Doskonała komunikacja: przystanek autobusowy – 400 m, SKM – 1400 m, szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy.
•Pełna infrastruktura miejska: renomowane szkoły, przedszkola, sklepy, centrum handlowe w pobliżu.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:


PARTER:
•Przestronny salon z panoramicznym kominkiem i dwupoziomowym wykuszem, otwarty na taras i ogród.
•Elegancka jadalnia z bezpośrednim wyjściem na taras.
•Otwarta kuchnia z najwyższej klasy sprzętem AGD, łącząca design z funkcjonalnością.
•Gabinet z możliwością połączenia z pokojem rozrywki (idealne miejsce na bilard).
•Łazienka z prysznicem wykonana z nowoczesnych materiałów.
•Sauna – prywatna strefa relaksu.
•Garderoba oraz pomieszczenie techniczne.
•Garaż na 2 auta z możliwością ładowania samochodów elektrycznych + spiżarnia.


PIĘTRO:
•Sypialnia master (20 m²) z prywatną łazienką i ogromnymi przeszkleniami.
•Dwie dodatkowe sypialnie (po 20 m²), idealne dla dzieci lub gości.
•Łazienka z wanną, prysznicem i podwójną umywalką.
•6 garderób i pralnia – łącznie 90 m² powierzchni do przechowywania!
•Imponujący wykusz dodający wnętrzom unikalnego charakteru.


STRYCH:
•120 m² do adaptacji, z możliwością stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.


OGRÓD:
•Automatyczny system nawadniania i koszenia trawy.
•Podgrzewany basen z przeciwprądem.
•200 m² tarasu – idealne miejsce na odpoczynek i spotkania towarzyskie.
•Zadaszona wiata na 2 auta z możliwością ładowania samochodów elektrycznych.
•Podjazd na dodatkowe 4 samochody.
•Dwa schowki przydomowe (2 × 15 m²).


LUKSUS I NATURA W JEDNYM


To wyjątkowe miejsce dla wymagających – łączy nowoczesne rozwiązania, przestrzeń i intymność w zielonym sercu Wawra.


Zamieszkaj w prestiżowej lokalizacji, w otoczeniu natury, z szybkim dostępem do miasta.
Luksusowa willa gotowa do zamieszkania – nie przegap tej wyjątkowej okazji!