Lokal komercyjny 95 m² w Al. KEN na wynajem

Opis

Lokal handlowo-usługowy 95 m² w Al. Komisji Edukacji Narodowej – UrsynówDo wynajęcia lokal komercyjny o powierzchni 95 m², położony bezpośrednio przy Al. Komisji Edukacji Narodowej na warszawskim Ursynowie – jednej z najbardziej prestiżowych, rozpoznawalnych i uczęszczanych arterii tej części miasta.
 
Atuty lokalizacji: doskonała ekspozycja witryn od strony głównej ulicy,
intensywny ruch pieszy i samochodowy,
w sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna, liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne oraz biurowe,
bliskość stacji metra (5 minut pieszo) oraz przystanków autobusowych.
 
Opis lokalu: powierzchnia całkowita: 95 m²,
parter budynku z dużymi witrynami od ulicy,
wejście bezpośrednio z chodnika,
układ open space z pomieszczeniami z możliwością dowolnej aranżacji,
zaplecze socjalne i sanitarne,
lokal po odświeżeniu, gotowy do adaptacji pod różne rodzaje działalności.
 
Przeznaczenie: Idealny pod handel detaliczny, usługi, biuro, showroom, gabinety medyczne, studio kosmetyczne, gastronomię lekką lub inną działalność usługową – zgodną z miejscowym planem zagospodarowania.
 
Warunki najmu:
czynsz: 9.800,- zł netto miesięcznie, wartość powiększona o opłaty eksploatacyjne ( 1000,- zł miesięcznie  do Wspólnoty oraz za zużycie mediów oraz o  podatek VAT od całości.
dodatkowo opłaty eksploatacyjne według zużycia,
kaucja: 3-miesięczna,
umowa najmu co  najmniej 1 rok – do uzgodnienia.
 
Dodatkowe informacje: możliwość umieszczenia reklamy na witrynie,
dostęp od zaraz 24/7,
miejsca parkingowe w pobliżu.
 
Serdecznie zapraszam na prezentację
Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela.
Osoba koordynująca czynności pośrednictwa:
Zofia Petitjean, licencja zawodowa nr 13370 tel. 507 067 860, e-mail: zofia.petitjean@delago.pl