Nowoczesny segment | Zamknięte osiedle

Opis

Perełka na Zagłębiu. Idealna propozycja dla osób, które chcą poprzez lokalizację mieć na wyciągnięcie ręki spokój i dogodny dojazd do centrum oraz miast ościennych.

Piękny dom tętniący życiem. Nowocześnie wykończony według zamysłu projektanta z przemyślanym każdym detalem. Wnętrze gustownie łączy różne materiały tworząc wyjątkowy finalny design. Oddany do użytku, w pełni wykończony i wyposażony, w 2021 roku.

Dom o łącznej powierzchni użytkowej 146m², powierzchni działki 308m² i garażem o powierzchni 18m² z bramą w bryle domu, sterowaną pilotem. 

Główne atuty
 
• Świetna lokalizacja - dogodny dojazd do DK86, centrum oraz miast ościennych 
• Bezpieczne osiedle - teren ogrodzony, system dostępu z domofonem
• Monitoring, alarm - 2 kamery, instalacja alarmowa SOLID
• Ogrzewanie podłogowe - na całej powierzchni domu, łącznie z garażem
• Komunikacja miejska - przystanki tramwajowe oraz autobusowe
• Wygoda na co dzień - okolica obfituje w dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej

Opis domu

Niecodzienny dom o pow. 146m², usytuowany na nowoczesnym osiedlu zamkniętym, w doskonałej lokalizacji. Bardzo dobrze wygłuszony daje możliwość odpoczynku. Dom posiada bardzo przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń co od progu pozwala cieszyć się nim w 100%.
Przed domem znajdują się 3 miejsca parkingowe.
Ocieplony, otynkowany, stropy żelbetonowe lane, dach konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką.

Parter
Gustowny wiatrołap wykończony lamelami i zabudowaną szafą już na wstępie zapowiada niezwykłe wrażenia. Z wiatrołapu płynnie przechodzimy do przestrzeni dziennej gdzie naszym oczom ukazuje się komfortowy salon, pięknie doświetlany przez duże drzwi ogrodowe. Dzięki stylowemu ogrodzeniu wykonanemu z desek kompozytowych na całej powierzchni ogrodu oraz siatki, przestrzeń ogrodu spełnia swój główny cel czyli daje nam poczucie prywatności. Zielone, równe podłoże ogrodu wyłożone trawą z rolki, idealnie domyka zamysł projektu. Salon połączony z zabudowaną, otwartą kuchnią wyposażoną we wszystkie najpotrzebniejsze sprzęty umożliwia płynne przemieszczanie się pomiędzy strefą dzienną a kulinarną. Salon dzięki swoim rozmiarom mieści dużą kanapę czyniąc z dziennej przestrzeni strefę relaksu. Na dole znajduje się także duży, drewniany (dębowy) stół, który pomieści całą rodzinę. Obok salonu znajdziemy nowocześnie wykończoną łazienkę z prysznicem. Nieruchomość w swojej bryle posiada garaż z którego możemy dostać się wprost do wnętrza domu bez wychodzenia na zewnątrz. Obok garażu mieści się pomieszczenie, które spełnia funkcję pralni, spiżarni i kotłowni a w nim: zabudowane regały, dodatkowa lodówka, pralka oraz piec dwufunkcyjny gazowy firmy Dietrich i stacja uzdatniania wody. Z pomieszczenia gospodarczego możemy wyjść bezpośrednio na ogród. Wyjątkowe jest to, że także w garażu jak i w pomieszczeniu gospodarczym zamontowano ogrzewanie podłogowe.

Podsumowanie pomieszczeń na parterze:
• wiatrołap
• salon
• kuchnia
• łazienka
• garaż
• pokój

Piętro:

Na strefę piętrową udajemy się drewnianymi, nowoczesnymi schodami wykonanymi wg projektu właścicieli. Następnie widzimy piękną, jasną łazienkę z wanną. Kolejno na lewo w linii dwie sypialnię, w drodze do trzeciej sypialni na końcu korytarza, mijamy wejście na strych. Wspomniane wejście wyposażono w składane schody co sprawia, że nie tracimy w ogóle przestrzeni. Ostatnia naszym oczom ukazuje się sypialnia wzbogacona o zamykaną garderobę.

Podsumowanie pomieszczeń na piętrze:
• 3 sypialnie
• łazienka
• garderoba

Strych:

Poddasze zostało zaadaptowane na dodatkowy schowek, który dzięki swoim wymiarom 3m x 10m z pewnością spełni wymagania każdego. Poddasze zostało wykończone płytami OSB, ofoliowane.

• schowek o wymiarach 3m x 10m

Lokalizacja

Wyjątkowa lokalizacja domu zapewnia bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Dogodny dojazd do centrum oraz miast ościennych – zarówno za pośrednictwem komunikacji miejskiej, jak również własnym środkiem transportu. W błyskawicznym tempie można się dostać do DK86 Katowice - Warszawa, oszczędzając tym samym czas na dojazdy do miast aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej. Osiedle to idealna przestrzeń dla każdego. Znajduje się w otoczeniu natury: zielone skwerki i kompozycje roślinne, plac zabaw, przynależne ogrodzone ogródki. To wszystko i wiele więcej otrzymacie Państwo decydując się na zakup tego domu. 
W niedalekiej okolicy: 
Śląski Klub Golfowy, Bażantarnia, Małpi gaj, CH M1, Parki: Prochownia, H. Jordana, Grabek, Pszczelnik,

Katowice, Spodek ➝ 10min
Katowice, Dolina Trzech Stawów ➝ 10min
Katowice, Silesia City Center ➝ 12min
Dąbrowa Górnicza, Pogoria ➝ 15 min

Dodatkowe informację

W pobliżu funkcjonują przedszkola, szkoły podstawowe i szkoły średnie. Okolica obfituje w liczne placówki handlowe, sklepy, apteki jak również w miejsca rozrywki: kina, teatry, kluby fitness, siłownie. Nieopodal osiedla funkcjonują liczne placówki medyczne, stacje benzynowe oraz punkty usługowe.


Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!