Segment ogród, garaż, kominek + 80 m poddasze

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nowocześnie urządzonego prawie nowego segmentu o powierzchni całkowitej 166 m², położonego w zabudowie szeregowej. Nieruchomość została zaprojektowany przez architekta zgodnie z najnowszymi trendami wnętrzarskimi, co gwarantuje najwyższy standard wykończenia i komfort użytkowania. 

Opis nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 166 m + Ogród + 88 m poddasze
Układ pomieszczeń:

PARTER 
- Garaż w bryle budynku nigdy nie był używany
- Pomieszczenie gospodarcze / Pralnia i Suszarnia z wyjściem do ogrodu 
- Hall z dużymi szafami i ławką 
- Łazienka 
- Kuchnia z wygodną wyspą 
- Salon z kominkiem z wyjściem do ogrodu

PIĘTRO
- Sypialnia z oknami do podłogi i francuskim balkonem 
- Pokój 1 dla dziecka z oknami do podłogi i balkonem
- Pokój 2 dla dziecka z oknami do podłogi
- Gabinet do pracy z balkonem 

PODDASZE gratis
- 88 m po podłodze / doprowadzone podświetlane, drewaniane schody. Do wykończenia są tylko ściany. 
  

Atuty i LOKALIZACJA

Przy ulicy znajduje się:

- kampus Szkoły Brytyjskiej Thames British School, oferujący edukację dzieciom od 2,5 do 18 roku życia
- przedszkole Montessori Huśtawka Anioła
- przedszkole publiczne Akademia Poziomkowa
- Prywatna Szkoła Podstawowa Nr 72


Idealny układ przestrzenno-funkcjonalny. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne słoneczne, widne, przestronne i wysokie (wysokość parteru 2,75 m, piętra 2,65 m). Do dyspozycji kupującego wygodne poddasze.

Budynek wykonany bardzo starannie, z najlepszych dostępnych materiałów ściany z szlifowanych bloczków Porotherm, łączonych metodą klejenia co zapobiega powstawaniu mostków termicznych. Stropy nad parterem i piętrem żelbetowe, monolityczne. Budynek ocieplony styropianem i wełną mineralną o gr. 15 cm. Elewacje Caparol o składzie zapobiegającym powstawaniu grzybów i przebarwień. Bramy garażowe Wiśniowski z napędami Nice. Strolarka okienna Drutex, w salonach system przesuwny. Barierki balkonowe z kutej stali. Ogrzewanie na parterze podłogowe, na piętrach zamontowane grzejniki panelowe. Nowoczesna i oszczędna, gazowa kotłownia De Dietrich ze sterowaniem pogodowym. Budynek wyposażony w instalację alarmową umożliwiającą załączanie i wyłączanie systemu za pomocą smartfonu.

Doskonała lokalizacja przy ul. Willowej w Bobrowcu.  Droga dojazdowa posiada oświetlenie miejskie, co podkreśla prestiż i bezpieczeństwo. 
Odległość 2 km od węzła trasy Puławska-Bis pozwoli na szybki dojazd do centrum Warszawy.


Dom posiada ogród, dwa miejsca parkingowe, każde z niezależna bramą wjazdową, duży garaż + pomieszczenie gospodarcze pralnię i suszarnię z oddzielnym wejściem do do domu.
 
 
 
 Zapraszam