Nowy segment blisko ASW

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom o powierzchni 181 m², położony na kameralnym osiedlu Groen Konstancin. To propozycja dla osób, które cenią połączenie komfortu, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie chcą mieszkać w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.

Najważniejsze atuty:
• położenie na skraju osiedla z otwartym widokiem na zieleń oraz bliskość Lasu Kabackiego
• 550 m od American School of Warsaw
• 60 m² przestrzeni do własnej aranżacji
• wysokość pomieszczeń do 2,95 m
• duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz
• klimatyzacja

Dom położony jest na skraju osiedla, dzięki czemu ogród oraz główne przeszklenia wychodzą na otwartą, zieloną przestrzeń. To zapewnia większe poczucie prywatności i pozwala cieszyć się widokiem, który jest rzadkością w przypadku domów w zabudowie osiedlowej.

Na ostatniej kondygnacji znajduje się przestrzeń, którą przyszli właściciele mogą dostosować do własnych potrzeb. Może pełnić ona funkcję prywatnej strefy rekreacyjnej, pokoju rodzinnego, gabinetu, kina domowego, siłowni lub dodatkowych sypialni. Przestrzeń została przygotowana również do wykonania dodatkowej łazienki.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na drewniany taras
- toaleta
- hall
- schowek pod schodami

Piętro:
- sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą
- dwie dodatkowe sypialnie
- łazienka

Poddasze:
- otwarta przestrzeń do własnej aranżacji

Lokalizacja:
Groen Konstancin to zamknięte, nowoczesne osiedle położone w otoczeniu zieleni, lasów i ścieżek rowerowych. W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły międzynarodowe, sklepy, restauracje oraz inne udogodnienia potrzebne na co dzień. Dojazd do Wilanowa zajmuje około 10 minut, a położenie nieruchomości pozwala korzystać zarówno z infrastruktury Konstancina-Jeziorny, jak i Warszawy.

Ogród Botaniczny PAN - 1 km
American School of Warsaw - 550 m
Stara Papiernia - 2 km
Lidl, Biedronka - 1,8 km
Przystanek autobusowy - 200 m

Zapraszam na prezentację.

English version:

For sale a modern 181 m² house located in the private, residential Groen Konstancin estate. It is an ideal choice for those who value comfort, privacy and proximity to nature, while also appreciating easy access to Warsaw.

Key features:
• corner position within the estate, with open views of greenery and close proximity to Kabacki Forest
• 550 m from the American School of Warsaw
• 60 m² of additional space offering a wide range of possibilities for individual arrangement
• ceiling height of up to 2.95 m
• large windows providing excellent natural light
• air conditioning

The house is situated at the edge of the estate, with the garden and main windows overlooking open green space. This provides a greater sense of privacy and allows residents to enjoy an unobstructed view, which is a rare advantage in a residential estate setting.
The top floor offers additional space that can be tailored to the needs and lifestyle of the future owners. It could serve as a private leisure area, family room, home office, home cinema, gym or additional bedrooms. The space has also been prepared for the installation of an additional bathroom.

Layout:
Ground floor:
- spacious living room with an open-plan kitchen and access to a wooden terrace
- guest WC
- entrance hall
- under-stair storage

First floor:
- master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe
- two additional bedrooms
- bathroom

Attic:
- open-plan space offering a wide range of possibilities for individual arrangement

Location:
Groen Konstancin is a private, modern residential estate surrounded by greenery, woodland and cycling trails. International schools, shops, restaurants and everyday amenities are all within easy reach. Wilanów can be reached in approximately 10 minutes by car, while the location provides convenient access to both the amenities of Konstancin-Jeziorna and Warsaw.

PAN Botanical Garden – 1 km
American School of Warsaw – 550 m
Stara Papiernia – 2 km
Lidl, Biedronka – 1.8 km
Bus stop – 200 m