Piękna Willa na zamkniętym osiedlu, 500 m od ASW

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCI: 

Przedstawiamy Państwu spektakularną i praktycznie niespotykaną jak na Polskie warunki Willę zlokalizowaną na zamkniętym osiedlu na Wilanowie, tylko 500 metrów od renomowanej Szkoły Amerykańskiej.
Nieruchomość o powierzchni 330m2 położona jest na działce ponad 2000m2. 
Opisywana nieruchomość jest synonimem "jakości" oraz "funkcjonalności" - deweloper przemyślał każdy aspekt domu tak aby korzystało się z niego wygodnie.
Uzupełnieniem są liczne tarasy i balkony dostępne zarówno z poziomu parteru jak i piętra. 

OPIS POMIESZCZEŃ:

Parter:
- Przedsionek
- WC
- Hol wejściowy
- Jadalnia
- Kuchnia
- Pokój dzienny
- Gabinet
- Przedsionek
- Garaż 
- Pomieszczenie techniczne 
- Pomieszczenie pomocnicze
- Komunikacja 

Piętro:
- Komunikacja
- Sypialnia Master z garderobą i łazienką
- Sypialnia 1 z łazienką
- Sypialnia 2 z łazienką
- Sypialnia 3

Poddasze: 
-Open space z oknami


STANDARD WYKOŃCZENIA: 

● Media: pompa ciepła z zasobnikiem na wodę, prąd, wodociąg i kanalizacja miejska;
● instalacja z panelami fotowoltaicznymi,;
● rekuperacja i klimatyzacja Multi Split;
● drzwi zewnętrzne drewniane, w kolorze czarnym;
● okna drewniane trzyszybowe, białe ze szprosem wiedeńskim wraz z parapetami wewnętrznymi drewnianymi, białymi;
● oranżeria w technologii drewno/aluminium/, system fasadowy, w kolorze czarnym;
● okiennice, w kolorze białym;
● parapety zewnętrzne na parterze kamienne w kolorze jasnym, dopasowane do elewacji budynku;
● balustrady zewnętrzne metalowe, malowane proszkowo, w kolorze czarnym;
● oświetlenie całego budynku z zewnątrz, zmierzchowe (styl pasujący do architektury);
● podjazd oraz chodnik ułożony z kostki granitowej w kolorze szarym, oświetlenie zmierzchowe podjazdu;
● automatycznie otwierana brama garażowa biała (2 piloty);
● automatycznie otwierana brama na teren osiedla (2 piloty);
● ogrodzenie od frontu oraz pomiędzy działkami, metalowe, malowane proszkowo w kolorze czarnym;
● tynki wewnętrzne gipsowe,
● schody wewnętrzne wylewane, betonowe;
● wylewki wraz z ogrzewaniem podłogowym na parterze, piętrze oraz poddaszu;
● wyprowadzenie instalacji wodnej na taras z możliwością zainstalowania jacuzzi;
● poddasze ocieplone wełną mineralną, wykończone płytą gips-karton, pomalowane na biało;
● blacha panelowa płaska czarna, okna dachowe doświetlające klatkę schodową;
● ogrodzenie od frontu oraz pomiędzy działkami, metalowe, malowane proszkowo w kolorze czarnym;
● ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm Dryfix o grubości 25 cm oraz wełna mineralna skalna o grubości 20cm, tynk zewnętrzny nanosilikonowy, biały;
● instalacje wewnątrz budynku: teletechniczna, elektryczna z możliwością podłączenia ładowarki do samochodów elektrycznych;
● okablowanie pod instalację alarmową z wyprowadzeniem do kamer oraz czujek wewnętrznych i zewnętrznych;
● uporządkowanie działki: rozłożony trawnik z rolki wraz z automatycznym nawodnieniem, częściowo nasadzenia roślin oraz
oświetlenie ogrodu.

LOKALIZACJA: 
Ta ekskluzywna nieruchomość znajduje się w prestiżowej części dzielnicy Wilanów - Powsin, na granicy z Konstancinem-Jeziorną. Doskonałe połączenie z centrum Warszawy dzięki dogodnemu dostępowi do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się również ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne, takie jak Park Kultury w Powsinie, korty tenisowe, stadnina koni oraz Golf Park.

KOMUNIKACJA: 
Położenie tego domu zapewnia dogodne połączenie z centrum miasta dzięki bliskiej odległości do komunikacji miejskiej oraz ścieżek rowerowych. Dwupasmowa ulica w pobliżu ułatwia szybkie dotarcie do miejskich atrakcji.

INFORMACJE DODATKOWE: 
To raj dla osób aktywnych, a bliskość Szkoły Amerykańskiej sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które szukają wysokiej jakości edukacji w pobliżu miejsca zamieszkania. Nieruchomość zapewnia nie tylko wygodne położenie, ale również komfort, styl i dostęp do różnorodnych atrakcji, które spełnią oczekiwania najbardziej wymagających klientów. 
Podana kwota jest kwotą netto, a sprzedaż jest na zasadach cesji.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na obejrzenie tego wyjątkowego kompleksu, który oferuje rewelacyjne warunki do życia i relaksu.