Dom w pobliżu Lasu Kabackiego

Opis

Na sprzedaż  dom  w pobliżu lasu,  bezczynszowy w zabudowie bliźniaczej -4 pokoje  w Józefosławiu | 94 m² powierzchni mieszkalnej| salon + 3 sypialnie | ogródek 275 m2|3 , taras 32 m2 I 3 miejsca postojowe .

Zapraszam do nabycia dwupoziomowego domu o powierzchni ok. 94 m², zlokalizowanego w spokojnej, zielonej części Józefosławia, tuż przy Lesie Kabackim.
Dom jest starannie wykończony w uniwersalnym stylu. Jasne kolory ziemi dominują w wykonanej przez architekta gustownej aranżacji.  Nieruchomość cechuje bardzo dobry stan techniczny oraz wysoki standard wykończenia. Schody z białego mikro cementu nadają wnętrzu lekkości i elegancji. Z salonu wyjście na przestronny taras, który łączy się z dużym ogródkiem wyłożonym trawnikiem z rolki, zaopatrzonym w zdalnie sterowany system nawadniający. Ogrodnik zadbał także o system odprowadzania wód opadowych, co zapewnia odpowiedni stan wilgotności uzupełnionej w ogrodzie dobrej jakości gleby. Ogród jest idealny do relaksu na świeżym powietrzu w bardzo bliskim sąsiedztwie Lasu Kabackiego, skąd słychać śpiew ptaków i czuć świeże powietrze. Dojazd rowerem do Parku w Powsinie zajmuje zaledwie 10 minut Na terenie Parku znajduje się odkryty basen, siłownie plenerowe, boiska sportowe,  kort tenisowy, kręgielnia, miejsca do grillowania i rozpalenia ogniska. Dodatkowym miejscem do przechowywania rzeczy jest duży domek ogrodowy.

Bezpieczne i przyjazne osiedle:
Dom położony jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu, z miłym, spokojnym sąsiedztwem. To idealna przestrzeń dla rodzin, par czy osób pracujących zdalnie, które cenią sobie komfort i poczucie prywatności. Dodatkowo został zainstalowany system alarmowy - monitoring. Na oknach zamontowano gustowne plisy oraz roletę w salonie, zaś okna uchylne przed insektami zabezpieczają dyskretne moskitiery. Wysokość ogrodzenia od strony ulicy oraz patio ok. 2,5 m.
Przed domem w strefie prywatnej mini osiedla znajdują się 3 miejsca postojowe do wyłącznej dyspozycji właścicieli domu dodatkowo płatne !

Stan idealny – prawie nowy!
Nieruchomość jest zamieszkała dopiero od roku przez jej pierwszego właściciela.  – jest świeża, zadbana, umeblowana doskonale wpasowanymi meblami wykonanymi na wymiar i gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia nakładów. Wszystkie meble i sprzęty w zabudowie są oferowane w cenie zakupu.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
· salon z wydzielonym, urządzonym na wymiar aneksem kuchennym i piękną zabudową w salonie wykonaną na zamówienie,
· toaleta (WC),
· pomieszczenie gospodarcze (schowek).
· Pralnia połączona z kotłownią,
· Wiatrołap z zabudową do sufitu pełniący funkcję szafy.
Piętro:
· 3 wygodne sypialnie, w jedna z urządzoną garderobą,
· łazienka z wanną i prysznicem,
Wyposażenie RTV/AGD:
· lodówko-zamrażarka ,
· zmywarka,
· piekarnik
· Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe,
System pompy ciepła sprawia, że rachunki za prąd oscylują na stosunkowo niskim poziomie.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Ogród Botaniczny i Las Kabacki, do którego można dojść pieszo w kilka minut – świetne miejsce na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.
W najbliższej okolicy znajdują się także:
· sklep spożywczy,
· szkoła podstawowa,
· stadnina koni – doskonała atrakcja dla miłośników zwierząt i rodzin z dziećmi.
· restauracja,

Media : prąd, wodociąg miejski, kanalizacja miejska.

Komunikacja: miejska umożliwiająca dojazd do centrum Warszawy (około 30 minut). Trasa S2- obwodnica Warszawy, pozwala na szybkie przemieszczanie się w wielu kierunkach Warszawy oraz Polski w stosunkowo krótkim czasie - przykładowo do lotniska dojedziemy w ok. 15 minut samochodem. Najbliższy przystanek autobusowy linii 739 na trasie Piaseczno - Metro Wilanowska znajduje się w niedużej odległości od nieruchomości. Oprócz tego  uruchomione są linie lokalne na przykład:  L 39, łączące lokalne ze sobą lokalne miejscowości oraz z kolejką podmiejską Jeziorki . Dojazd  do samochodem do  Wilanowa ok. 15 minut, podobnie jak na Lotnisko Chopina.

Atuty:
Lokalizacja - pełna infrastruktura obszaru, bezpiecznie i przyjaźnie. Dojazd drogą asfaltową,  oświetloną, wyposażoną w chodnik i ścieżkę rowerową, bez żadnych korków . Piękna, zielona okolica, z jednej strony Las Kabacki, Ogród Botaniczny, Park Kultury w Powsinie, gdzie znajduje się odkryty kompleks basenowy, hala sportowa, boiska, siłownie plenerowe, amfiteatr i ścieżki rowerowe , skąd łatwo dostać się do Wilanowa. W pobliżu znajdują się także centra handlowe, sklepy wielopowierzchniowe, przychodnie, szkoły, dosłownie wszystko czego potrzeba na co dzień. oraz przystępna cena oraz brak prowizji.
 
Zapraszam do prezentacji w terenie oraz udanego zakupu.
 
Wszelkie zamieszczone w ogłoszeniu informacje odnośnie Obiektu pochodzą od właściciela nieruchomości. Ogłoszenie nie stanowi o oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Osobą koordynującą wykonywanie czynności pośrednictwa jest :
 
Kontakt: Zofia Petitjean, e-mail: zofia.petitjean@delago.pl., tel. Nr: 48 507 067 860 lub  48 506 556 429