Kompleks Magazynowo-Handlowo-Biurowy w Nieporęcie

Opis

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny kompleks magazynowo-handlowo-biurowy o podwyższonym standardzie wykonania, zlokalizowany w Nieporęcie. Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę, zaawansowany system bezpieczeństwa i doskonałą lokalizację.

Atuty nieruchomości:
Kompleks jest ogrodzony, monitorowany 48 kamerami, z zaawansowanym systemem alarmowym. Wyposażony w nowoczesny system ogrzewania pompami ciepła i posiada pełną infrastrukturę techniczną.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z działki głównej o powierzchni 4830 m², na której znajdują się trzy budynki: handlowo-biurowy (635 m²), magazynowo-usługowy (1869,43 m²) oraz mieszkalny (50 m²).
Dodatkowo, w cenie jest działka o powierzchni 2025 m² z tyłu nieruchomości.

Rozkład nieruchomości:
- Budynek handlowo-biurowy: parter z salonem wystawienniczym (229,81 m²), sklepem (98,71 m²) i recepcją z zapleczem (80 m²). Piętro obejmuje biura, archiwa, serwerownię, kuchnię i łazienki.

- Budynek serwisowo-magazynowy: parter z boksami o wysokości 7 m, myjnią, halami i magazynami. Półpiętro z boksami magazynowymi (25-100 m²). Piętro z powierzchnią magazynową 779,5 m².

- Budynek mieszkalny: 50 m² z 3 pokojami, kuchnią i łazienką.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, przy głównym skrzyżowaniu w Nieporęcie, z widocznością z drogi krajowej 631 oraz drogi na Białobrzegi. W odległości 200 m od linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego.
Komunikacja: Doskonały dojazd do kompleksu zapewnia bliskość tras ekspresowych oraz głównych arterii komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły oraz inne udogodnienia.

Informacje dodatkowe:
- Teren ogrodzony, monitorowany i dozorowany całodobowo.
- Zaplecze socjalne z szatniami, prysznicami i toaletami.
- Nowoczesny system ogrzewania, możliwość instalacji klimatyzacji.
- Winda przemysłowa w budynku serwisowo-magazynowym (3x4 m, udźwig 3 tony).
- Drogi dojazdowe i place manewrowe przystosowane do ciężarówek.

Cena sprzedaży:
Działka główna i zabudowania: 6.6 mln zł netto.
Działka dodatkowa: 700 tys. zł netto.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. To wyjątkowa okazja inwestycyjna w dynamicznie rozwijającej się okolicy.