Mieszkanie na sprzedaż Ursynów Kabaty

Opis

DWUPOZIOMOWY APARTAMENT 197 M² | 5 POKOI | 2 MIEJSCA POSTOJOWE | KABATY

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedstawiamy na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni całkowitej 197 m², położony w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Kabat, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego. Duża powierzchnia, funkcjonalny układ oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną sprawiają, że nieruchomość doskonale odpowiada na potrzeby rodziny poszukującej przestronnego i komfortowego miejsca do życia.
Apartament został zaprojektowany na dwóch poziomach, dzięki czemu zachowuje charakter domu i zapewnia mieszkańcom dużą ilość prywatności.

Pierwszy poziom stanowi reprezentacyjna część dzienna, natomiast piętro zostało przeznaczone przede wszystkim na komfortową strefę sypialnianą.
Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny salon połączony z gabinetem o łącznej powierzchni około 74 m², który tworzy wyjątkowo dużą i elastyczną przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz pracy. Salon połączony jest z oddzielną kuchnią o powierzchni około 20 m², zapewniającą dużą swobodę aranżacji i komfort codziennego użytkowania. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia gościnna oraz toaleta o powierzchni około 1,5 m². Z salonu prowadzi wyjście na przestronny balkon o powierzchni około 10 m², który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Drugi poziom to prywatna strefa apartamentu, obejmująca trzy sypialnie. Największa z nich ma około 23 m² i posiada prywatną łazienkę o powierzchni około 6 m². Dwie pozostałe sypialnie mają odpowiednio około 20 m² i 17 m², dzięki czemu każda z nich może zostać komfortowo zaaranżowana jako pokój dziecięcy, sypialnia lub gabinet. Na tym poziomie znajduje się również dodatkowa łazienka o powierzchni około 4 m².

Tak zaplanowany układ pozwala na wygodne funkcjonowanie większej rodziny, zapewniając zarówno przestronną część wspólną, jak i prywatność poszczególnych domowników. 197 m² powierzchni daje możliwości aranżacyjne charakterystyczne dla domu, przy jednoczesnym komforcie mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy.
DODATKOWE INFORMACJE
Do apartamentu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu, dostępne za dodatkową opłatą 80 000 zł, oraz komórka lokatorska o powierzchni 7 m². To istotne udogodnienia przy nieruchomości o takim metrażu, szczególnie dla rodziny potrzebującej dodatkowej przestrzeni do przechowywania oraz wygodnego parkowania.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej części Kabat, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego. To lokalizacja ceniona przez osoby, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, jednocześnie mając na co dzień dostęp do terenów zielonych i możliwości aktywnego wypoczynku.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, restauracje, punkty usługowe oraz lokalny bazarek. W pobliżu dostępne są również publiczne przedszkole, szkoła podstawowa oraz kompleks basenowo-rekreacyjny, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy. W niedalekiej odległości znajduje się stacja metra, a także liczne linie autobusowe, dzięki którym sprawnie można dotrzeć zarówno do centrum miasta, jak i innych dzielnic.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 197 m² powierzchni całkowitej, dwupoziomowy układ, 5 pokoi,
• przestronna strefa dzienna, salon z gabinetem o powierzchni około 74 m², kuchnia około 20 m²
• 4 sypialnie, w tym główna z prywatną łazienką, 3 łazienki/toalety, balkon około 10 m²
• komórka lokatorska 7 m², 2 miejsca postojowe w garażu – dodatkowo płatne 80 000 zł
• spokojna lokalizacja w sąsiedztwie Lasu Kabackiego, bardzo dobra komunikacja – metro i autobusy, pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu