- Cena
- 11 000 PLN
- Powierzchnia
- 103,94 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Piętro
- 1 / 4
- Numer oferty
- 879/13242/OMW
Opis
Do wynajęcia przestronny, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 103,94 m², położony przy ul. Franciszka Klimczaka w najbardziej reprezentacyjnej części Miasteczka Wilanów.
To propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim świetnej lokalizacji, dużej przestrzeni i wygody na co dzień. Apartament znajduje się na 1. piętrze budynku z windą, a jego dużym atutem jest południowo-wschodnia ekspozycja oraz wyjątkowy widok na Potok Służewiecki i Świątynię Opatrzności Bożej.
W cenie najmu najemca otrzymuje również dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską.
ATUTY APARTAMENTU
- 103,94 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni
- 3 niezależne pokoje, w tym główna sypialnia, drugi pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub sypialni oraz pokój dziecięcy/gościnny
- przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią
- duży balkon o powierzchni 11,89 m²
- wyjątkowy, otwarty widok na Potok Służewiecki i Świątynię Opatrzności Bożej
- południowo-wschodnia ekspozycja okien
- klimatyzacja – 2 jednostki
- wysokiej jakości drewniany parkiet oraz naturalny kamień
- kuchnia wyposażona w sprzęt Siemens
- dwie łazienki – salon kąpielowy oraz osobne WC
- pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką
- liczne zabudowy i szafy na wymiar
- dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym
- komórka lokatorska 1,5 m²
- budynek z windą, całodobową ochroną i monitoringiem
- zadbane, zielone patio
- zwierzęta są akceptowane
OPIS APARTAMENTU
Apartament został podzielony na dwie wyraźne strefy – dzienną oraz prywatną, dzięki czemu przestrzeń jest wygodna zarówno do codziennego życia, jak i pracy czy przyjmowania gości.
Centralnym punktem części dziennej jest przestronny salon z dużym narożnikiem, telewizorem i soundbarem. Strefę wypoczynkową uzupełniają eleganckie kamienne detale oraz drewniany parkiet.
Salon płynnie przechodzi w jadalnię i kuchnię. Kuchnia została wykonana w jasnej zabudowie z kamiennymi blatami i wyposażona w sprzęt AGD marki Siemens – m.in. zintegrowaną zmywarkę, lodówkę, piekarnik z funkcją mikrofalówki, płytę indukcyjną, okap oraz wbudowaną kawiarkę. Do dyspozycji najemcy pozostaje również pełna zastawa stołowa dla 12 osób marki Ćmielów.
Duże przeszklenie zapewnia dostęp do naturalnego światła, a z jadalni i salonu można wyjść na szeroki balkon o powierzchni 11,89 m².
W części prywatnej znajdują się trzy niezależne pokoje. Główna sypialnia wyposażona jest w duże łóżko oraz pojemną zabudowę na wymiar. Drugi pokój może pełnić funkcję gabinetu, dodatkowej sypialni lub pokoju młodzieżowego. Trzeci pokój został obecnie zaaranżowany jako pokój dziecięcy, ale jego ustawny układ pozwala na łatwą zmianę funkcji.
Dopełnieniem apartamentu jest przestronny korytarz z licznymi szafami w zabudowie, salon kąpielowy z wanną i dwoma niezależnymi umywalkami oraz osobne WC.
ROZKŁAD APARTAMENTU
Strefa dzienna:
- salon – 25,12 m²
- jadalnia z aneksem kuchennym – 10,23 m²
- balkon – 11,89 m²
- główna sypialnia – 12,44 m²
- pokój 2 – 11,57 m²
- pokój 3 – 12,81 m²
- łazienka – 4,22 m²
- osobne WC – 1,73 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 2,78 m²
- przedpokój i korytarz – 16,58 m²
LOKALIZACJA
Apartament znajduje się przy ul. Franciszka Klimczaka, w samym sercu Miasteczka Wilanów – w miejscu, które łączy rozbudowaną infrastrukturę miejską z dostępem do terenów rekreacyjnych.
Codzienne zakupy i usługi są dostępne praktycznie na miejscu. W budynku znajduje się Empik, a w bezpośrednim sąsiedztwie m.in. Lidl, Biedronka, Auchan, drogerie, restauracje, kawiarnie, winiarnie, kluby fitness i salony urody.
W niedalekiej odległości znajdują się również centrum handlowo-rozrywkowe Royal Wilanów oraz pasaż ALTO Wilanów.
Atutem lokalizacji jest także bliskość placówek edukacyjnych, w tym szkół międzynarodowych oraz szkół i przedszkoli.
W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się Pałac w Wilanowie wraz z ogrodami królewskimi, a w niewielkiej odległości również Park w Powsinie.
KOMUNIKACJA
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej.
Przystanki Oś Królewska oraz Świątynia Opatrzności Bożej znajdują się bezpośrednio przy budynku. Kursują stąd tramwaje oraz liczne linie autobusowe.
- tramwaje linii 14 i 16
- autobusy, m.in. 116, 180, 217, 319 i 519
- do stacji Metro Wilanowska można dojechać autobusami 217 i 319 w około 10 minut
- tramwajem do Śródmieścia i stacji Metro Centrum można dotrzeć w około 25 minut
- linia 14 zapewnia również bezpośredni dojazd w kierunku Politechniki i Ochoty
- samochodem do węzła Południowej Obwodnicy Warszawy S2 można dotrzeć w mniej niż 5 minut
- szybki dojazd do Lotniska Chopina
INFORMACJE DODATKOWE
- czynsz najmu: 11 000 zł / miesiąc
- czynsz administracyjny: ok. 1 850 zł / miesiąc
- czynsz administracyjny obejmuje zaliczki m.in. na wodę, ogrzewanie i wywóz odpadów
- energia elektryczna: orientacyjnie ok. 400 zł / miesiąc dla 4 osób
- Internet + telewizja: ok. 140 zł / miesiąc
- kaucja zwrotna: jednomiesięczny czynsz wraz z opłatami
- dostępne od: 01.10.2026 r.
- umowa: minimum 12 miesięcy
- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym – w cenie
- komórka lokatorska 1,5 m² – w cenie
- klimatyzacja – 2 jednostki
- mieszkanie w pełni wyposażone
- zwierzęta akceptowane
- budynek z windą, ochroną i monitoringiem
Zapraszam do kontaktu i na prezentację apartamentu.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Ochrona
- Tak
- Teren ogrodzony
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Kościół, Szpital, Park, Szkoła, Las, Fitness, Kort tenisowy, Centrum handlowe, Przedszkole, Hala sportowa, Żłobek, Przystań, Bazarek, Zabudowa niska, Rzeka, Restauracja, Basen, Sklep, Bank, Przychodnia lekarska, Plac zabaw, Uczelnia, Apteka
- Komunikacja
- Tramwaj, Autostrada, Autobus, Bus, Metro, Lotnisko
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Weronika Przybysz
Real Estate Advisor
Licencja: 29436