- Cena
- 5 300 000 PLN
- Cena za m2
- 39 765 PLN
- Powierzchnia
- 133,28 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 5 / 5
- Numer oferty
- 1608/13242/OMS
Opis
Na sprzedaż wyjątkowy apartament z antresolą i tarasem w sercu Warszawy
To wyjątkowy adres, który łączy prestiż, elegancję oraz klimat historycznej kamienicy z nowoczesną architekturą. Apartament położony przy jednej z najbardziej pożądanych ulic Warszawy stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących niepowtarzalnej przestrzeni do życia lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.
Atuty apartamentu:
- stan deweloperski – możliwość wykończenia zgodnie z własnym gustem i potrzebami,
- efektowna antresola nadająca wnętrzu wyjątkowy charakter oraz dodatkową funkcjonalność,
- jasne, wysokie wnętrza z dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie,
- przestronny taras o powierzchni ok. 18,35 m² – idealne miejsce do stworzenia prywatnej strefy relaksu w centrum miasta,
- prestiżowa lokalizacja przy jednej z najpiękniejszych ulic Warszawy,
- doskonała komunikacja z każdą częścią miasta.
Opis apartamentu:
Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może w pełni dostosować wnętrze do własnych potrzeb i stylu życia. Duże przeszklenia, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń oraz otwarta antresola tworzą wyjątkową, nowoczesną przestrzeń z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
Rozkład:
- przestronny salon z dużymi oknami,
- miejsce na kuchnię z częścią jadalnianą,
- komfortowa sypialnia z możliwością wydzielenia garderoby,
- łazienka,
- antresola do indywidualnej aranżacji.
Taras:
Przestronny taras o powierzchni około 18,35 m² stanowi wyjątkowe przedłużenie strefy dziennej i pozwala stworzyć prywatną przestrzeń wypoczynkową w samym centrum miasta.
Informacje techniczne:
- Rok budowy kamienicy: lata 50. XX wieku.
- Planowane zakończenie realizacji nadbudowy: 2026 r.
- Konstrukcja nadbudowy wykonana z nowoczesnych materiałów ceramicznych oraz drewna klejonego.
- Nowoczesna winda w przeszklonym szybie z dostępem od strony podwórza, parteru oraz półpięter.
- Ogrzewanie podłogowe z sieci miejskiej.
- Stan lokalu: deweloperski, bez białego montażu elektrycznego i sanitarnego.
- Wysokość pomieszczeń: od ok. 2,75 do 2,85 m w stanie surowym (ok. 2,70 m po wykonaniu zabudowy).
- Antresola przygotowana do własnej aranżacji – wykonana została żelbetowa płyta startowa pod schody.
Podniesiony standard całej kamienicy:
Inwestycja obejmuje nie tylko realizację nowoczesnej nadbudowy i montaż wind, ale również kompleksowe prace modernizacyjne całego budynku, które znacząco podnoszą jego standard i wartość.
W zakresie inwestycji wykonywane są również:
- remont elewacji kamienicy,
- remont tarasów,
- kompleksowy remont klatek schodowych,
- montaż nowoczesnych wind.
Miejsca parkingowe:
Na dziedzińcu dostępnych jest około 40 miejsc parkingowych wynajmowanych przez miasto w drodze przetargu na okres 3 lat.
Lokalizacja:
Mokotowska to jedna z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych ulic Warszawy. Eleganckie kamienice, renomowane restauracje, klimatyczne kawiarnie, galerie oraz butiki tworzą niepowtarzalny charakter tego miejsca.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również tereny zielone, m.in. Park Ujazdowski oraz Łazienki Królewskie, zapewniające doskonałe warunki do wypoczynku.
Komunikacja:
- stacje metra Politechnika i Centrum,
- liczne linie tramwajowe i autobusowe,
- szybki dojazd do Dworca Centralnego,
- dogodny dojazd do Lotniska Chopina.
Stan prawny:
Lokal stanowi odrębną własność. Sprzedaż prowadzona jest zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, zapewniającej nabywcy ochronę przewidzianą dla inwestycji deweloperskich.
Informacje dodatkowe:
- nowoczesna nadbudowa z planowanym zakończeniem realizacji w 2026 roku,
- apartament w stanie deweloperskim z możliwością indywidualnej aranżacji,
- wyjątkowy charakter dzięki wysokim wnętrzom, antresoli i przestronnemu tarasowi,
- prestiżowa lokalizacja w odrestaurowanej kamienicy,
- doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja premium.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Tak
- Teren ogrodzony
- Tak
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
Weronika Przybysz
Real Estate Advisor
Licencja: 29436